IMOVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL NA ZONA NORTE COM 502 M²

OPORTUNIDADE NA ZONA NORTE – IMÓVEL AMPLO E VERSÁTIL (COMERCIAL + RESIDENCIAL)

Dados do Imóvel

Terreno: 316m²

Área construída: 502m²

Distribuição inteligente em 3 pavimentos

Ideal para investidores, clínicas, escritórios, escolas, coworking ou uso misto

PAVIMENTO TÉRREO (COMERCIAL)

Salão amplo com 120m²

Excelente visibilidade para a rua

Cozinha de apoio

Banheiro

Perfeito para comércio, loja, clínica, academia ou prestação de serviços

2º ANDAR (CORPORATIVO)

07 salas bem distribuídas

02 banheiros

Varanda

Ideal para escritórios, consultórios ou locação por salas

Dependência para caseiro ou apoio

02 quartos

Cozinha

Banheiro

3º ANDAR (RESIDENCIAL – ENTRADA INDEPENDENTE)

Total privacidade em relação às áreas comerciais

Sala ampla para 2 ambientes

Cozinha espaçosa + lavanderia

03 dormitórios

03 banheiros

02 suítes:

01 suíte com banheira

Closet

Amplo terraço

Perfeito para moradia com conforto ou locação residencial premium

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Zona Norte de São Paulo

A apenas 10 minutos da Marginal Tietê

Próximo às estações Santana e Jardim São Paulo (Metrô)

Região com forte infraestrutura:

Comércios variados

Escolas e faculdades

Hospitais

Mercados e academias

Avenida com alto fluxo de veículos e diversas linhas de transporte público

DIFERENCIAIS

Imóvel multifuncional (gera renda em diferentes frentes)

Excelente para investidores

Alto potencial de valorização

Possibilidade de uso comercial + residencial no mesmo local

Região consolidada e estratégica

Ideal para quem busca visibilidade, espaço e retorno!