Investimento com Renda : Salão Comercial + 5 Casas na Caetano Álvararo

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL PARA RENDA – AV. ENG. CAETANO ÁLVARES

Valor de Venda: R$ 1.600.000,00

Renda Atual: Aproximadamente R$ 11.500,00/mês

Excelente oportunidade para investidores, lojistas e empresários que buscam um imóvel com renda consolidada em localização estratégica na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, sentido Marginal Tietê, entre a Avenida Imirim e a Rua Zilda.

O imóvel está situado em uma pequena praça ao longo da própria avenida, ao lado de um grande posto de combustíveis e próximo a ponto de ônibus, proporcionando excelente visibilidade, grande fluxo de pessoas e facilidade de acesso.

Terreno: 9 metros de frente x 35 metros de profundidade (315 m²).

Composição do imóvel

1. Salão Comercial

Aproximadamente 8 metros de frente por 15 metros de profundidade;

Pé-direito duplo;

Mezanino;

Banheiro;

Excelente potencial para diversos segmentos comerciais.

2. Área Residencial

5 casas independentes:

2 casas com 2 dormitórios;

3 casas com 1 dormitório;

Todas com água e energia elétrica individualizadas;

Todas possuem área de serviço/quintal com lavanderia.

O imóvel foi projetado e construído especificamente para geração de renda, apresentando alta procura para locação devido à excelente localização e infraestrutura da região.

O ponto oferece estacionamento natural em razão do recuo existente na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, agregando valor para atividades comerciais.

Região com completa infraestrutura urbana, comercial e de serviços, próxima a mercados, escolas, transporte público, bancos e diversos estabelecimentos.

Destaques:

Renda mensal aproximada de R$ 11.500,00;

Imóvel raramente fica desocupado;

Excelente fluxo de veículos e pedestres;

Uso misto (comercial e residencial);

Ótima opção para investidores que buscam rentabilidade imediata.

Excelente oportunidade de investimento em uma das principais avenidas da Zona Norte de São Paulo.